在家中的书房里，盛冠生拿出Z市的地图，指着地图的一处地方，说道：“尽欢，只要圣庭肯在Z市设厂，这块地皮，我可以做主，以低于市场价三成的价格卖给圣庭。”

吴尽欢拢目细看地图，问道：“盛市长，这块地皮有多大？”

盛冠生笑呵呵地说道：“四万平方米。”

四万平方米，是第一分厂面积的两倍！这么大的一块地皮，建起厂子，规模着实不小了！他又好奇地问道：“盛市长，Z市工业用地的价格是？”

“正常来说，工业用地的均价是每平米一千元左右，但卖给圣庭，我可以做主，以每平米七百元的价格出售。”

“如此说来，这块地皮要两千八百万。”以不到三千万的价格买下一块四万平方米的工业用地，吴尽欢完全可以接受。

“当然了，在新区还有更好更大的工业用地，沿江地段，距离市区也近，不过地皮价格以及对环保的要求都要更高一些。”盛冠生说话时，乐呵呵地看着吴尽欢。

吴尽欢对Z市新区有些概念，他笑问道：“如果我选择新区的话，盛市长能批给我多少地？”

盛冠生手指轻轻敲着桌案，沉吟片刻，伸出拇指和食指，说道：“八万平，地价可降到每平一千五。”

吴尽欢默默算了一下，光是八万平的地皮，就要一亿两千万，至于其它种种的费用，都还没有包含进去。

盛冠生继续说道：“新区位于江上游，环保至关重要，市政府这边也有严格的要求，必须得零污染。”

吴尽欢陷入沉思，如果Z市政府要求零污染的话，那建造船厂的时候，又要增加好大一笔的费用。

船厂的污染主要有三个方面，一是噪音，新区境内没有住宅区，这一点倒是可以忽略不计。

其二是污水，不能把污水直接排进江里，需要购置油水分离设备和回收设备。

其三是粉尘，造船时，需要切割，粉尘的产生是不可避免的，而粉尘又会随风扩散，也是造成污染的大头。

杜绝粉尘只有一个办法，就是钢材的处理工序和涂装工序都得在密闭车间内完成，建造绿色环保的密闭式车间，这又是一大笔开销。

种种累计下来，其建造成本又何止是一亿两千万？

选择在新区设厂，相关的配套设施会非常完备，周边拥有全套的相关产业链，政府也会把船厂当成重点企业来照顾，可以说会让船厂具备更大的发展潜力，好处多多，但缺点就是成本太高。

选择在郊外设厂，唯一的好处就是成本相对低廉，对环保的要求也不是那么高，但却未必长久，等什么时候Z市经济起来了，政府又对环保有了新的要求，就算设立在郊外的厂子，也很可能会被规定增加环保设备。

见吴尽欢沉思未语，盛冠生笑问道：“尽欢，你的打算是？”

吴尽欢说道：“我打算在新区设厂。”

环保是大势所趋，就算现在没有要求，以后也早晚会被要求，与其日后被动的增加环保设备，还不如在一开始建厂的时候就把环保这一块弄好。

听闻他的话，盛冠生眼睛顿是一亮，通过吴尽欢做出要在新区设厂这个决定，便不难看出他的高瞻远瞩以及在事业上的企图心。

他不是只顾眼前的蝇头小利，只想着先把钱赚到手然后便不管以后死活的那种商人。盛冠生本身也很厌恶那样的商人，好在吴尽欢并没有让他失望。

他笑吟吟提醒道：“尽欢，在新区设厂，成本可是要比在其它地方设厂高出很多啊！”

吴尽欢笑道：“所以，圣庭还需要盛市长和市政府的大力支持，给予相关的优惠政策，并提供低息的贷款。”

盛冠生哈哈大笑，拍拍吴尽欢的肩膀，说道：“我们坐下来慢慢谈。”

二人在沙发上落座之后，盛冠生在茶排上沏了两杯茶，递给吴尽欢一杯，他自己边慢悠悠地喝着茶水，边含笑说道：“尽欢，你想要的优惠政策，我可以代表市政府统统给你。”

吴尽欢心头一动，不过他没有立刻接话，他知道盛冠生的话肯定没说完，后面一定还得跟着‘但是’，毕竟天上没有白掉的馅饼，盛冠生这位一心想促进Z市经济发展的市长，也不会白白让利给他。

果然。盛冠生继续说道：“但是，我希望圣庭能把总厂迁到Z市。”

Z市也算是中国的经济重镇，但却缺少本地的明星企业，如果能把圣庭公司的注册地变更到Z市，让圣庭变成Z市的本地企业，对城市经济的促进乃至对城市形象的宣传，都是有好处的。

盛冠生的意思很简单，只要你肯把圣庭总部搬到Z市，那么我们什么都好谈，你想要的优惠政策，我统统都可以给你，如果你不肯，我也可以给你一定的优惠政策，但想要太大的力度，那也是不太可能的。

现在各地的政府拼的就是经济，拼的就是GDP，这与地方领导的仕途是直接挂钩的。

盛冠生现在是十分看好圣庭的，在他心中，圣庭的潜力还远远没有发挥出来，假以时日，圣庭是有可能成为与泽帆并驾齐驱的业内龙头企业。

如果他真能把落户于D市的圣庭弄到Z市来，这也算是他对Z市经济做的一大贡献。